Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces de -65m² avec terrasse et jardin de 100m² bien exposés située dans une petite résidence au coeur du quartier SAINT-SIMON, proche commerces et transports.-Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à une terrasse en bois et d'un grand jardin faisant le tour du logement.-2 chambres avec placards.-Salle de bain avec sèche serviettes.-WC séparé.-2 Places de parking avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
