Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 191 700 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - GUILHEMERY. Le Cabinet Bedin Immobilier vous présente ce T2 idéalement situé à proximité immédiate du Caousou, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble toulousain classé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Lumineux et spacieux, ce bien offre une double destination : habitation ou profession libérale. Commerces, Linéo 1 et la place Dupuy sont accessibles en quelques minutes à pied. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1950 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 6 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 45. 4m²
