Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 434 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse, découvrez ce T3 traversant d'environ 60 m2 environ situé au 2e et dernier étage.Proximité immédiate métro Saint-Agne, commerces et facultée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès sur un second balcon.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards : l'une donnant sur cour et la seconde sur la rue Saint-Guilhem. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Une cave privative vient s'ajouter aux prestations. Prix demandé : 215 000 EUR FAI Charges de copropriété annuelles : 1244 EUR Taxe foncière : 1100 EUR Informations et visites : Pierre ANDRAU / ANDRAU Immobilier 06.75.03.57.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
