Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 365 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE CŒUR – Appartement entièrement rénové avec grande terrasse Toulouse – Quartier Roseraie / Soupetard Venez découvrir ce bel appartement traversant de 63 m², entièrement rénové, situé au sein d’une résidence récente de 2019, calme et parfaitement entretenue. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Lumineux et traversant, l’appartement bénéficie d’une belle exposition Est / Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Les + qui font la différence : 63 m² entièrement rénovés 20 m² de terrasse sans vis-à-vis Traversant & très lumineux Exposition Est / Ouest Climatisation Résidence récente de 2019 Place de parking en sous-sol Volets roulants électriques Coin buanderie Ascenseur Commerces au pied de la résidence Ligne L12 au pied de l’immeuble Environnement calme Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, qui conjugue confort, luminosité, extérieur et proximité des commodités. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.
