Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 884 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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T3 de 69 m² à proximité à pieds des commerces, bus et futur métro Bonnefoy ligne C, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour allier confort et sérénité.Lumineux et fonctionnel, composé d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée indépendante, deux chambres de 10 m² et 12,5 m², dont une avec accès au second balcon sans vis-à-vis.L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendants et de nombreux rangements optimisant les volumes.En complément, une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.La résidence constitue un véritable atout : parfaitement entretenue, elle a récemment bénéficié de travaux de rénovation (façades et ascenseur), offrant ainsi un cadre de vie valorisant et pérenne.Double vitrage et volant roulant électrique, chaudière gaz basse température neuve, cet appartement a besoin d'un nouveau revêtement de sol et peinture des murs et d'une rénovation de la salle de bains pour le rendre moderne et confortable comme en témoigne les photosLes charge...
