Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 464 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 500 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE RANGUEILL'agence Cardinal Immobilier 31 vous propose à la vente ce charmant T3 en duplex.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte. Une chambre avec placard complète ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.À l'étage, de beaux volumes vous attendent avec un vaste dégagement desservant une confortable chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing intégré.Ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives.Idéalement situé à proximité immédiate des universités, du métro et de toutes les commodités.Excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !
