Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 709 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 À VENDRE À TOULOUSE RANGUEIL – 53 M² – TERRASSE – PISCINE – PARKING – 198 000 €Un T3 fonctionnel avec terrasse et piscine à RangueilÀ Toulouse, dans le quartier de Rangueil, au 3 impasse Ampère, cet appartement T3 de 53 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une terrasse couverte exposée Nord-Est, deux chambres, une place de parking en sous-sol, un cellier et une résidence sécurisée avec piscine.Situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 1998, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de l'université, des transports et des accès à la rocade toulousaine.L'appartement a récemment fait l'objet d'une remise en état : l'ensemble des peintures a été repris, les sols de la partie jour ont été refaits et la cuisine rénovée.Un appartement simple et agréable à vivreL'entrée dessert une pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², exposée Nord-Est. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, pour déjeuner dehors ou simplement profiter de l'extérieur.Le coin cuisine est aménagé et partiellement équipé.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépen...
