Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Severine Badoc vous propose: TOULOUSE CENTRE – Charme de l’ancien, T2bis 56m² vendu meublé avec fort potentiel locatifInvestissez dans un appartement de caractère au cOEur de Toulouse, alliant le charme de l'ancien et une excellente rentabilité locative.Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une opportunité rare au cOEur de Toulouse.À deux pas des commodités, des transports et de l'animation toulousaine, découvrez ce T2 vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations authentiques : parquet massif lustré, briques apparentes et ambiance chaleureuse typiquement toulousaine.L'appartement se compose de :• Une entrée avec dégagement.• Une cuisine entièrement équipée avec électroménager, machine à laver et chauffe-eau.• Un séjour lumineux d'environ 16 m² avec placard de rangement.• Une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC suspendu et un sèche serviettes.• Une chambre mansardée à l'étage avec Velux et climatisation réversible.Les atouts du bien :• Appartement vendu entièrement me...
