Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse, avenue Crampel, appartement T2 de 56,06 m² Carrez situé au 5e et dernier étage avec ascenseur.L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon filant d’environ 4,4 m², une cuisine séparée disposant également d’un accès au balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier.Une place de parking dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave complètent le bien.L’appartement est équipé du double vitrage, d’une climatisation et d’un chauffage individuel au gaz.Vendu libre de toute occupation, il offre une surface confortable pour un T2 et une distribution fonctionnelle. Sain et actuellement vide, il nécessite une remise au goût du jour et pourra être personnalisé selon le projet de son futur acquéreur.Les points à retenir :5e et dernier étage avec ascenseurbalcon d’environ 4,4 m²place de parking dans la courcave et cellierclimatisationdouble vitrageappartement vendu libresecteur Busca-CrampelCertaines photographies présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies de l’état actuel figurent également dans l’annonce. Mobilier et décoration non inclus dans la vente.Prix de...
