Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse – Lardenne. Dans un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2021. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Son atout majeur : une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, complétée par une place de parking privative. A proximité immédiate des transports en commun (bus 67 au pieds de la résidence), proche des commodités et du centre de Lardenne, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
