Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 515 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 900 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - EMPALOT Joli T3 de 64,85m²avec balcon . Prestations modernes et de qualité. Labels thermiques. 1er étage, 1 parking sous-sol .Proximité Garonne et futur Central Park toulousain. Dans charmante résidence de style contemporain . Proximité métro et commerces. Quartier des CARMES à 10mn à pied. RARE.Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 132.00 euros.
