Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Dans une petite copropriété regroupant 15 appartements sur 4 étages, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé au 42bis avenue de Castres à Toulouse, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.L'appartement se compose de :Un séjour lumineux ouvrant sur un balconUne cuisine spacieuseDeux chambres.Une salle de bains.Des WC séparés.Vous bénéficierez également de nombreux atouts :Garage privatif.Cave privative idéale pour le stockage.Local à vélo communClimatisationEmplacement recherché, avec des commerces de proximités, offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes de circulation.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
