Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 197 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 61 m² avec terrasse et parking - Toulouse Place de l'Ormeau - RARE ! Nouveauté et exclusivité ! À proximité immédiate de la Place de l'Ormeau, dans un secteur très recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2018. L'appartement dispose d'une entrée indépendante avec dégagement, permettant d'accéder aux différents espaces du logement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une bénéficie d'un dressing, offrant de beaux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transp...
