Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité ! DERNIER ÉTAGE !Venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 86 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le secteur des Trois Cocus.Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux d'environ 30 m2, avec accès direct à une agréable terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée d'environ 9 m2.À l'étage, l'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois grandes chambres. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une seconde terrasse intimiste d'environ 8 m2, également sans vis-à-vis.Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
