Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 006 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Entre les quartiers Matabiau et Chalets, à seulement 8min à pied de la gare Matabiau et du métro Marengo SNCF et à 10min du métro Jeanne d'Arc. Dans un petit immeuble toulousain de 2 étages. Ce T2 de 36m2 entriérement refait à neuf est au 2ème et dernier étage. Il se compose : d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte, deux espaces chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon.
