Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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OBM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 35,44 m2 Carrez, au coeur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse.À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des métros Jeanne d'Arc, Compans-Caffarelli et Canal du Midi, le bien profite d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'emplacement bénéficie d'ailleurs d'un niveau de loyers supérieur à la moyenne toulousaine, avec une demande soutenue sur les petites surfaces du secteur.Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement de 35,44 m2 carrez offre tout le charme de l'ancien avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond. Son agencement et sa surface en font un produit particulièrement adapté à la location, notamment auprès des jeunes actifs, étudiants ou personnes souhaitant vivre à proximité immédiate de l'hypercentre.Son DPE classé C constitue également un vrai atout pour un investissement locatif, dans un contexte où la performance énergétique devient un critère de plus en plus important pour la pérennité de la mise en location.Le logement est actuellement loué. Un congé a été délivré pour le 15 janvier,...
