Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ou premier achat. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce 4 pièces ouvre sur une entrée de 6 m2 desservant un séjour de 24 m2 prolongé par une terrasse agréable — un espace rare pour profiter des beaux jours. La cuisine de 8 m2 offre un volume suffisant pour être aménagée selon vos envies. Le bien comprend trois chambres (12, 10 et 9 m2), une salle de bains de 4 m2 et des toilettes séparées (RDC+ Etage), parfait pour le confort quotidien. Un grand garage plus une place de parking complète l'ensemble, atout précieux en zone urbaine. Exposition et luminosité soignées garantissent une belle qualité de vie ; commerces de proximité, écoles et espaces verts à courte distance facilitent le quotidien. Accès aux transports en commun rapides, vie de quartier animée avec restaurants et services contribuent à la valorisation locative et patrimoniale du secteur. Charges de copropriété : 85 € / mois. Taxe foncière : 1 650 € / an. Mandat exclusif. Opportunité rare pour une visite accompagnée ou une mise en location maîtrisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299 € et 1757 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'a...
