Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 442 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Toulouse, découvrez ce superbe T2 de 45m² situé à la La Cartoucherie.Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de 26m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil, déjeuner dehors ou simplement se détendre au quotidien.La chambre avec placard intégré apporte confort et praticité, tandis que la salle d'eau équipée et les WC complètent harmonieusement ce bien. Une place de parking en silo est également incluse.La Cartoucherie est aujourd'hui particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Commerces, restaurants, transports, écoles, équipements et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate.N'hésitez pas à me contacter au 07 66 41 09 63 ou par mail à [email protected] pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
