Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 020 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Situé au calme dans la charmante Rue Estieu, au cœur du quartier prisé et dynamique de Périole / Bonnefoy, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² bénéficiant d'un espace extérieur privatif situé sur l'arrière du bâtiment. Niché au rez-de-chaussée (partie droite de l'immeuble) d'une petite bâtisse toulousaine de caractère au sein d'une copropriété conviviale et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité. DESCRIPTIF DU BIEN •Espace de vie lumineux : Une belle pièce à vivre chaleureuse d'environ 21 m² regroupant salon et espace cuisine, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage et volets roulants. •Espace Nuit : Deux chambres au calme, parfaitement agencées pour un couple, une jeune famille ou du télétravail. •Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. •Extérieur Privatif (Arrière du bâtiment) : Profitez d'un bel espace extérieur réservé, situé au calme sur l'arrière de la copropriété, idéal pour vos repas en plein air, des moments de détente au soleil ou créer un coin de verdure en plein Toulouse. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & COMMODITÉS Idéalement implanté...
