Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 893 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE RANGUEIL / UNIVERSITÉ PAUL SABATIER À proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier, des facultés de Médecine et de Pharmacie, notre agence vous propose à la vente ce bel appartement T3 avec terrasse et parking, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa vue dégagée sur les espaces verts et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz et est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les atouts :Résidence récenteTerrasse avec vue sur les espaces verts2 chambres avec rangementsCuisine ouverte équipéeParkingChauffage individuel au gazCalme absoluProximité Université Paul Sabatier, Facultés de Médecine et Pharmacie, transports et commoditésVendu libre Charges annuelles : 961 EURNombre de lots : 42
