Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 018 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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T3 lumineux double exposition au cœur de Toulouse Aerospace – Montaudran, agrémenté d'une belle terrasse avec jardin et d'une vue sur l'ancienne Piste Latécoère réservée aux piétons. Le séjour double exposition est baigné de lumière, avec de nombreux rangements. L'appartement compte deux chambres avec placards et un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé avec possibilité d'installer une machine à laver. Idéal pour une entrée immédiate, sans travaux à prévoir. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète le bien, ainsi que des emplacements moto et un garage à vélo commun fermant à clé. Commerces et services au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, Leclerc Drive, parc…), à proximité de Halle de la Machine, cinéma, Auchan, salle de sport, et à proximité les grands pôles universitaires et technologiques (ONERA, ENAC, SUPAERO, CNES, INSA, Université Paul Sabatier). Transports en commun à proximité immédiate. Référence agence : 2984
