Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 814 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 196 100 € | — mise en ligne |
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Montaudran, bel appartement T3 de 70 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé, au coeur d'un secteur recherché à deux pas des grandes écoles de Rangueil (ISAE, ENAC, etc.).Son principal atout : un grand balcon de 24 m2 offrant une vue totalement dégagée sur l'historique piste des aviateurs.Agencement du bien :L'entrée avec placard s'ouvre sur un couloir de 10 m2 menant à deux chambres lumineuses de 13,50 m2 et 11 m2 (équipées de placards), bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon par porte-fenêtre.Pièces d'eau : une salle de bains et des WC séparés, situés à droite du dégagement.Espace de vie : une vaste pièce principale baignée de lumière de 29 m2, prolongée par le balcon. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée (rangements hauts et bas, plaque 4 foyers, hotte et évier).Le bien est complété par deux places de stationnement réservées en sous-sol.
