Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3ème et dernier étage de sa résidence, cet appartement bénéficie d'une situation au calme, donnant sur cour. La cuisine séparée, rénovée et entièrement aménagée/équipée, offre un espace fonctionnel et soigné. Une mezzanine de 11,85 m² loi Carrez (17,88 m² au sol) apporte une vraie plus-value au bien et une belle hauteur sous plafond. Elle crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre ou un coin détente. Le logement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La terrasse, avec vue dégagée, prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Ce T2 Bis est complété par une place de stationnement et une cave pour un confort du quotidien optimal. Nous serons ravis de vous présenter ce bien lors d'une visite. Contactez nous pour convenir d'un rendez-vous !
