Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 744 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 227 900 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier résidentiel de Saint Simon / Tibaous, Sophie Bensaid Immobilier vous propose à la vente une maison 4 pièces de 83 m2 avec un jardin et un emplacement de parking dans une résidence sécurisée. Située à proximité immédiate (10 minutes à pied) des commodités (alimentation générale, crèche, restaurants, médecin, écoles ...) et à 10 minutes en voiture du métro Basso Cambo. Maison mitoyenne en duplex avec au rdc une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le petit jardin exposé sud-est, des grands wc avec un espace buanderie. A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Emplacement de parking privatif sous car port. Ce bien est vendu loué.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
