Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 177 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 444 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue François Oulié, dans une petite résidence calme et sécurisée de seulement 12 appartements avec piscine, découvrez cet appartement lumineux de 54,6 m², en excellent état.Il se compose d'un séjour de 19,5 m² ouvrant sur un balcon couvert, avec une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante de 7,34 m², entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour.L'espace nuit comprend une chambre de 9,7 m², ainsi qu'un bureau de 8,2 m² pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.En annexe: une place de parking en sous-sol.À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la rocade. Les lignes Linéo 1, L12, 23, 37 et 51 sont accessibles à environ 2 minutes à pied. Le métro Jolimont est accessible en quelques minutes en bus.Les écoles Saint-Joseph et Le Caousou sont également facilement accessibles en transports.Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant calme, luminosité, extérieur, stationnement et proximité des commodités.REF: 4792Ce bien...
