Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 230 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 298 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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T3 - CARTOUCHERIEVenez découvrir ce superbe T3 de 57 m2 dans une résidence récente de 2016, idéalement situé, à deux minutes à pied de la Cartoucherie, proche de toutes les commodités (bus, tram , commerces).Ce bien au quatrième étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte avec accès sur la loggia, de deux chambres et d'une salle de bain. Place de parking en sous-solPrix FAI : 245 000 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1100.00 euros. Elsa METZINGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 522 078 - TOULOUSE.
