Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 221 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 341 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement T2 de 44m2 propose un agencement fonctionnel, avec une belle ouverture sur l'extérieur. Il se distingue ainsi par une pièce de vie généreuse de 27m2, une chambre de 12m2 bien séparée et surtout une vaste terrasse avec cellier, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. L'entrée dessert la pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'aménager facilement un espace salon et un véritable coin repas. La cuisine est meublée et semi-équipée. Le séjour donne directement accès à une terrasse de 13m2, qui longe également la chambre. Avec près de 6,60 m de longueur, elle constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour installer un espace détente et un coin repas extérieur. Un cellier extérieur fermé, situé au fond de la terrasse, apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. La partie nuit comprend une chambre indépendante, de belles dimensions, avec accès direct à la terrasse, et une salle d'eau/wc, équipée d'une douche de belle dimension, d'un meuble vasque et d'un emplacement lave-linge. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, est attribuée à cet appartement moyennant un...
