Appartement T4 - Vue dégagée — Historique du prix

179 000 €

76 m² 4 pièces 2 352 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

2 352 €/m²

Prix demandé au m²

2 543 €/m²

Médiane DVF du secteur (113 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↘ 7,5 % sous le marché

7,1%

Rendement locatif brut estimé

1 064 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 10 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 9 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 181 000 € +1,1 % Orpi Balma (via Bien'ici) 182 000 € +1,7 % CENTURY 21 Limayrac (via Bien'ici) 185 000 € +3,4 % CENTURY 21 Côte Pavée (via Bien'ici) 185 000 € +3,4 % Bien'ici 185 000 € +3,4 % Agence Century 21 Côte Pavée 185 000 € +3,4 % Laforêt BLAGNAC (via Bien'ici) 187 600 € +4,8 % IMMODEM SEGITO (via Bien'ici) 195 000 € +8,9 % JR Immo Chaubet (via Bien'ici) 198 000 € +10,6 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 352 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	179 000 €	— mise en ligne

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Description

JOLIMONT-SOUPETARD - Vendu loué. Venez découvrir ce T4 idéal pour un investissement locatif. L'espace intérieur est constitué d'un salon lumineux de 17m2 ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle d'eau ouvrant sur une loggia, et d'un dressing. Totalisant 76.12m2 loi Carrez, cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur vous fait également profiter d'une cave en sous-sol et d'un garage. Le chauffage est collectif et toutes les fenêtres sont en double vitrage. ~La résidence se situe à proximité de l'arrêt de bus de la ligne 37, des commerces et des écoles. Loyer Annuel Hors Charges : 8340 EUR À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure article 29-1A / 29-1 du 10/07/1965. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Proposé par votre agence : Le Service Immobilier spécialiste de l'immobilier à Toulouse et sa périphérie depuis plus de 23 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T4 - Vue dégagée Toulouse 31500