Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 140 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 483 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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UN EXTERIEUR D'EXCEPTION EN PLEIN COUR DE TOULOUSE - Parc de la FaouretteVous cherchez un appartement ? Trouvez une terrasse.Il est rare de dénicher un véritable espace de vie extérieur en ville. Ce T3 de 60 m², situé à Mermoz ne se contente pas d'offrir quatre murs : il vous offre une terrasse spacieuse et fleurie, véritable prolongement de votre salon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.Les points forts qui font la différence :L'Espace Extérieur : Une terrasse rare sur le secteur, sans vis-à-vis direct gênant, idéale pour les mains vertes ou les amateurs de bains de soleil.La Luminosité : Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.Le Potentiel : Avec son parquet mosaïque authentique et ses volumes sains, c'est une toile blanche qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir un cocon design.La Localisation : À deux pas du métro (Mermoz), des commerces et des accès rocade. Tout est à portée de main.En résumé :Type : T3 fonctionnelSurface : 60 m²Étage : 3/4Cuisine indépendante, deux chambres calmes, et ce fameux extérieur.Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuell...
