Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 489 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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Nouveauté !Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,07 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le secteur du Grand Selve.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux grandes chambres avec placards intégrés.L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m2, donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
