Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 565 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
TOULOUSE - AVENUE DES MINIMES : Situé au cœur du quartier des Minimes, cet appartement de 44m² se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant ainsi une intimité appréciable. L'entrée de 6m² vous mène directement dans un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une mezzanine de 10m² crée un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. La chambre de 10m² et la salle d'eau de 4m², à rénover, complètent ce bien habitable sans travaux majeurs. Le logement bénéficie d'un classement énergétique DPEE et propose la possibilité d'acquérir une place de parking en sus.Le quotidien se simplifie grâce à une desserte exceptionnelle des transports : à seulement 4minutes à pied, la station de métro ligneB «Canal du Midi» vous relie rapidement au centre, et plusieurs lignes de bus (29, 377, 351, 352) sont accessibles à quelques pas. Le quartier, dynamique et vivant, regorge de commerces et de services : un supermarché se trouve à proximité, tout comme une diversité de restaurants et de cafés où vous pourrez profiter d'un repas convivial à deux pas de votre porte. Côté loisirs, vous serez à quelques minutes à pied d'un parc verdoyant, de...
