Appartement à vendre Toulouse — Historique du prix

128 700 €

63 m² 3 pièces 2 041 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

2 041 €/m²

Prix demandé au m²

1 568 €/m²

Médiane DVF du secteur (64 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 30,2 % au-dessus du marché

8,2%

Rendement locatif brut estimé

882 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 121 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 30 % au-dessus du marché local
Proposé par 7 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 6 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ERA AUCAMVILLE IMMOBILIER (via Bien'ici) 129 000 € D&M IMMOBILIER (via Bien'ici) 129 000 € Bien'ici 129 000 € SOGEM (via Bien'ici) 129 000 € Toulouse Transactions MC (via Bien'ici) 129 000 € Bien'ici 129 500 € +0,6 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 041 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	128 700 €	— mise en ligne

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Description

TOULOUSE-GALLIENI-CANCEROPOLE, dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T3 de 63m2 est situé au 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour, une grande cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.Le bien dispose de deux balcons avec vue dégagée pour profiter des beaux jours.Un parking et un cellier complète ce bienA venir visiter sans tarder !DPE : DGES : DHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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Appartement à vendre Toulouse Toulouse 31100