Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 129 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 726 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 137 435 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Toulouse, cet immeuble de style toulousain fait l’objet d’une réhabilitation complète pour proposer 18 appartements, du studio au deux-pièces . Les surfaces varient de 16 m² à 36 m², réparties du rez-de-chaussée au R+3. Le programme se positionne pour l'investissement locatif ou l'accession à un premier logement. Les travaux intègrent une mise aux normes électriques et des finitions contemporaines. Les appartements disposent de parquets ou sols stratifiés, d'une kitchenette ou cuisine équipée pour les T2, et de salles d'eau entièrement rénovées. Le confort thermique est optimisé par du double vitrage, une VMC hygroréglable, des chauffe-eau compacts, l'installation de climatiseurs réversibles dans les séjours et de sèche-serviettes. Les parties communes, un local à vélos et une cour ont également été rénovés. L'immeuble est situé boulevard de la Gare, dans le quartier prisé de Jean Jaurès, à proximité du centre historique de Toulouse. Cet emplacement est dynamisé par des projets urbains comme le Grand Matabiau. Le Canal du Midi, les Ramblas et le centre commercial Saint-Georges sont accessibles à pied. La présence d'établissements d'enseignement supérieur et d'un pô...
