Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement type 2 en excellent état.Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 22 M2, très lumineux.Une chambre de 12 m2 et une salle de bains avec WC complète ce bien.Aucuns travaux n'est à prévoir.La place de parking est en sous sol et l'accès sécurisé, la copropriété récente est en excellent état.La résidence est classée BBC, récente et sécurisée, située dans un quartier résidentiel du château de l'Hers et Limeyrac et à proximité immédiate des commerces, bus et écoles.La résidence est située à proximité immédiate des commerces et des transports (à 5 min à pieds) , et à 1km du centre ville de Balma.Convient parfaitement pour un primo accédant ou un investissement locatif (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 881.00 euros.
