Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 155 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 525 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 164 300 € | — mise en ligne |
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Excellent emplacement proche place Jeanne d'arc et gare Matabiau. Petite rue calme et ensoleillée à proximité immédiate du métro. Dans petite copropriété au charme de l'ancien, très agréable appartement au fort potentiel pour un investissemnt locatif ou pour loger un étudiant. Salon cuisine équipée très bien pensée et espace chambre séparé de 10.54 m2 avec une salle d'eau et WC. Appartement lumineux avec 3 belles fenêtres récentes. cave en sous sol.Honoraires agence charge acquéreur 6% TTC.
