Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE CENTRE (31000) ST PIERREGARONNE Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Pierre , ce charmant T2 de 30 m² vous séduira par sa vue dégagée sur la Garonne et son emplacement de premier ordre, à proximité de l'Université Toulouse Capitole (Toulouse 1), Sciences Po Toulouse Toulouse School of Economics (TSE). Il présente un séjour lumineux, une grande chambre séparée, une salle de bains et un wc. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Votre conseiller a aimé : - La vue sur Garonne- la petite copropriété - la proximité de toutes les commodités Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
