Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 750 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m² bénéficiant de deux balcons pour 19 m², niché au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2018.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur deux balcons exposés Sud et Ouest. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial.La chambre de 13.2 m² avec placard , chaleureuse et intimiste, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC séparé, complètent ce bien.Profitez de deux balcons, d'une surface totale de 19 m², pour des moments de détente en plein air.Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école et des transports en commun.Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer nu de 595€ offrira une rentabilité de 3.69%, alors qu'un loyer meublé peut être envisagé à la hauteur de 640€ à 670€ soit une rentabilité au del...
