Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 163 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 500 € | — mise en ligne |
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T2 DUPLEX + PARKING - RANGUEIL - SECTEUR RANGEUIL à 400m du métro Appartement atypique de type 2 en duplex de 47m² avec une entrée indépendante Agréable séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une cuisine aménagée ainsi qu'un coin buanderie Une salle d'eau avec WC attenant Une chambre située en mezzanine avec rangements Une place de parking sécurisée Résidence calme et bien entretenue Idéalement situé à 400m² du métro Rangueil, à 5min des facultés et universités ainsi que des commerces, arrêt de bus L44 au pied de la résidence Nombre de lots : 24 ; Charges annuelles : 340 € Pas de procédure en cours ; Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
