Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 388 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITE SAPHIR IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 38.08 m² (loi carrez) avec un grand balcon de 8.66 m², situé au 4ème et dernier étage offrant une belle luminosité, l'immeuble dispose d'un ascenseur.Ce bien se trouve dans le quartier de La Vache.L'appartement comprend une séjour de 21.22 m² ouvrant sur le balcon, une kitchenette fonctionnelle et bien aménagée, une chambre avec placard, des fenêtres en PVC double vitrage, une salle de bains, des WC séparés et des rangements.Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bienLa localisation est idéale, avec un emplacement à quelques pas du métro. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, à l'épicerie, hypermarché, pharmacie et supermarché à proximité. Les transports en commun sont très accessibles : bus et métro à 2 minutes, écoles à 10 minutes (École élémentaire publique Jules Ferry, École primaire publique Jules Ferry, École élémentaire publique Lucie Aubrac, École élémentaire publique Ernest Renan, Annexe du Conservatoire à Rayonnement Régional - Barrière de Paris). L'accès en centre ville est à 10 minutes en métro. Ce bien représente une opportunité rare sur le m...
