Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 221 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE EXCLUSIVITE- 31200 TOULOUSE rue de Royan, venez découvrir cet appartement de 40 m2 se situe au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'emplacement est idéal : commerces de proximité, écoles, services du quotidien et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les pôles d'activité et le centre-ville, ainsi que l'accès aisé au métro ligne B et aux grands axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de WC séparés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une chambre confortable. Un balcon de 5 m2, agréable pour profiter d'un extérieur, complète l'ensemble. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 712 EUR par an, et la taxe foncière est de 1 039 EUR. Un garage en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif viennent parfaire ce bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un nouvel investissement!
