Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 597 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 176 600 € | — mise en ligne |
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À Toulouse, dans un environnement verdoyant et paisible à proximité immédiate du lac de Sesquières, découvrez ce grand appartement T3 de 68 m2 prolongés par un extérieur de 90m2 faisant le tour du logement. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 37 m2, lumineuse et conviviale, avec son espace cuisine meublé et semi-équipé. Ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin apportent une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres donnant elles aussi sur le jardin, d'une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un dégagement avec placard de rangement complète l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives : une place voiture et une place moto. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités, des promenades du lac de Sesquières et de ses nombreuses infrastructures sportives. Accès rapide au centre de Toulouse, à Blagnac et au pôle aéronautique. Photos réelles du bien avec quelques suggestions d'aménagement.
