Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 130 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 idéalement situé dans une résidence senior de Toulouse Lalande, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une superficie de 40 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une kitchenette fonctionnelle.Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants.Ce bien aux normes PMR est vendu loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer mensuel est de 475 € hors charges, avec une provision pour charges de 170 €. Cela permet d'assurer une rentabilité sereine, d'autant plus que le locataire est en place depuis de nombreuses années et la demande locative est forte. La résidence est très bien entretenue, avec un régisseur sur place qui veille à la sécurité et à l'état des parties communes. Les résidents bénéficient également d'un grand jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans la 3ème ville de France. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de qualité. Pour...
