Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 131 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 475 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de 2016, située au pied du métro ligne B arrét Borderouge, nous vous proposons à la vente ce T2 de 40,10 m2 avec terrasse de 14 m2 . ( Pas de place de parking compris avec le logement) Vendu avec locataire en place, toujours loué, idéal pour un investissement locatifloyer : 525 EUR Hors charges + 85 EUR de provisions pour chargesBail jusqu'à avril 2028. Cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour. Elle est équipée de meuble hauts et bas, plaques vitrocéramiques et hotte.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne sur une agréable terrasse de 14 m2.Une chambre séparée. Une salle d'eau agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, douche, sèche serviette, et un WC séparé.Nombre total de lots :152Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :84Lots d'habitation :84Lots de stationnement / garage :67Systéme de chauffage au gaz collectif Charges de copropriété : 143 EUR/mois, dont consommation eau chaude et eau froide incluse Taxe foncière : 849 EUR/an Prix de vente : 139 000 EUR FAI (dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 129 000 EUR net vendeur). Performance énergétique : DPE réalisé le 20/08...
