Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 632 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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BEAU T3 avec terrasse et parking – Toulouse 31200Idéalement situé, proche des écoles, commerces et rocade, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente BBC.D'une superficie confortable de 60m2, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants.Les atouts de ce bien :Rez-de-chaussée pratique et accessibleTerrasse privative sans vis-à-visPlacard dans l'entréeSéjour lumineux avec cuisine ouverteDeux chambres avec rangementsRésidence récente et sécuriséeUne place de parking en sous-solProximité immédiate des écoles, commerces et transportsAccès rapide à la rocade et aux principaux axes routiersA visiter sans tarder!!Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement locatif attractif offrant une double stratégie :En location nue, loyer de 630 € pour une rentabilité de 4,36 %, et jusqu'à 765 € à 795 € en meublé, générant une rentabilité optimisée entre 5,29 % et 5,50 %.Un...
