Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Nord-Ouest proximité av de fronton , découvrez cet appartement T3 de 61 m² en deuxieme et dernier étage situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable terasse sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants.Les atouts du bien :résidence fermée et sécurisée Surface habitable : 61 m²Balcon sans vis-à-visRésidence sécurisée avec piscine2 places de parking privativesPrestations de qualitéEnvironnement résidentielProximité immédiate des commerces, écoles et transportsMétro à quelques minutes, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité de Toulouse.Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine évolution.
