Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 168 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 178 500 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier Purpan, Rue Jean Viollis, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49,5 m² environ, en bon état état, dans une résidence bien sécurisée . L'appartement comprend aussi une place de parking extérieure réservée. Son emplacement est idéal : l'hôpital Purpan est accessible à pied en 5 min, ainsi que Carrefour Purpan. L'accès est lui aussi très intéressant, avec un arrêt de Tram Arènes Romaines à 5 min à pied, le périphérique à 3 minutes en voiture, l'aéroport Toulouse-Blagnac à 4 km . Situé au deuxième étage sur trois, il offre en plus de la surface habitable deux beaux balcons, agréables et sans vis à vis, orientés sud-ouest, avec vue sur un parc. Atouts remarquables : - emplacement : appartement proche de tout, mais très calme - menuiseries PVC triple vitrage - place de parking et portail automatique - grand balcon où l'on peut installer une table, donnant sur le parc de la Flambelle - fibre - WC séparés de la salle de bain - cuisine aménagée ( placards, plaque vitrocéramique, hotte) - canapé, meuble télé - buffet , table et 4 chaises inclus dans le prix Copropriété de 168 lots, dont 72 logements. Le montant annuel des charges est de 230...
