Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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EEXCLUSIVITÉ – T2 de 45 m² – Idéal Investisseur – Quartier Hippodrome / ArènesVendu libre de toute occupation, cet appartement est prêt à être loué ou occupé immédiatement.Situé rue Georges Courteline, à proximité immédiate de l'Hippodrome et à 5 minutes à pied du métro Arènes (ligne A, tram T1 et gare TER), ce T2 de 45 m², exposé plein sud, offre un cadre de vie calme et lumineux.Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bains ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée et dispose d'espaces verts.Un emplacement recherchéÀ proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide au centre-ville, à la rocade et à l'aéroport.Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour la location grâce à la proximité des principaux établissements d'enseignement supérieur :- Métro Arènes à 5 min à pied.- Université Toulouse Jean-Jaurès : 5 min en métro.- Université Toulouse Capitole : 15 à 20 min.- Université Paul Sabatier : 20 à 25 min.- Toulouse Business School (TBS) : 20 min.- INSA Toulouse, ENSEEIHT et INP Toulouse : 25 à 30 min.InvestissementLoyer potentiel en location meublée : 748 € HC + 62 € d...
