Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 129 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 211 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 137 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Lafourguette, situé rue de Bruxelles au bord de la Rocade, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 61.96 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur). Cet appartement traversant est composé d’un couloir qui dessert toutes les pièces de l'appartement : une cuisine ouverte sur un séjour, 3 chambres séparées chacune avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Un balcon de 4 m² (accessible depuis le séjour et une chambre) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement rénové en 2025. Vendu meublé et libre de toute occupation. DPE : C/A Nombre de lots : 258 lots Taxe foncière : 973 € / an Charge de copropriété : 412 € / trimestre Prix de vente 137 000 € frais d'agence inclus. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 7 000 € de frais d'agence soit 130 000 € net vendeur. Contactez-nous pour un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
