Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - Quartier Pradettes Au 2ème étage d'une petite résidence récente (2016) avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des transports en bus, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64,95 m². Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine semi-séparée Deux chambres, dont une de 14 m² Une salle de bain spacieuse Extérieurs et équipements : Un balcon Un parking en sous-sol Ascenseur dans l'immeuble Chauffage au gaz individuel Performance énergétique : DPE : classe C (97 kWh/m²/an) — GES : classe C (19 kg CO₂/m²/an) Informations financières : Charges de copropriété : 1 322,66 €/an Taxe foncière : 1 294 €/an Ce bien sera vendu libre d'occupation. Un appartement au calme, dans une résidence à taille humaine, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
