Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 343 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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31300 Toulouse - Lardenne/Saint Martin du TouchGrand T2, avec sa terrasse 10m2 exposée sud ouestÀ proximité immédiate d'Airbus et des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain, découvrez ce bel appartement T2 de 49,95 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018.En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.La pièce de vie et la chambre donnent directement accès à une magnifique terrasse couverte de 10,34 m², exposée sud-ouest et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.Une place de stationnement aérienne privative complète l'ensembleIdéalement situé à Saint-Martin-du-Touch, le bien profite d'un accès rapide à Airbus, Colomiers, Blagnac, Basso Cambo et à la rocade Arc-en-Ciel. La gare de Saint-Martin-du-Touch permet également de rejoindre facilement les Arènes.Chauffage individuel au gaz – DPE C – Charges annuelles : 941 €, eau comprise – Taxe foncière : 1 062 €.Appartement vendu libre, disponible à compter du 27 février 2027.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédu...
